Heureusement, il existe différents moyens de vendre votre maison plus rapidement et de réduire le temps moyen nécessaire pour conclure une affaire. L’une d’elles consiste à engager un agent immobilier expérimenté dans la commercialisation des maisons. Une autre option consiste à la vendre à une société d’achat de maisons pour une solution plus rapide. Continuez à lire pour trouver des conseils pour vendre votre maison rapidement!
Quel type de maison se vend le plus rapidement?
Il n’existe pas un seul type de maison qui se vend le plus rapidement. Cependant, il y a plusieurs caractéristiques que les maisons qui ne restent pas longtemps sur le marché immobilier partagent. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des caractéristiques que vous pouvez attendre des maisons dont le processus de vente est court:
- Bon emplacement
- Prix raisonnable
- Aucune réparation importante nécessaire
- Inscription auprès d’un agent expérimenté
- Espace de rangement suffisant
- Double vitrage
- Le vendeur n’a pas besoin d’acheter une autre maison en même temps qu’il vend l’ancienne
- Jardin de taille raisonnable
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Comprendre les mécanismes de la vente d’une maison
Bien que les sociétés immobilières connaissent les tenants et les aboutissants de la vente d’une maison et puissent prendre les rênes en tant que service d’inscription, si vous envisagez d’inscrire votre propriété à titre privé, il est utile de bien comprendre ce qu’implique la vente d’une maison. Vous trouverez ci-dessous un bref récapitulatif des étapes à suivre.
Préparez votre fiche de vente
La première étape consiste à préparer votre maison pour la mise en vente. Il s’agit d’un processus assez simple, mais qui nécessite une certaine planification et prend du temps. La préparation de la mise en vente comprend l’inspection de la maison, la prise de photos professionnelles de votre maison et l’exécution de réparations coûteuses si nécessaire.
Inscrivez votre maison
L’étape suivante consiste à inscrire votre maison sur une plateforme d’annonces immobilières. Avant de le faire, vous devez fixer un prix de vente raisonnable pour votre maison. Pour ce faire, vous devez faire appel à un évaluateur qui évaluera les conditions du marché et recommandera un prix de vente conforme au prix moyen de maisons similaires dans la région.
Commencez les visites
Une fois que votre maison est sur le marché concurrentiel, vous devez commencer à organiser des visites. Pour donner à votre maison les meilleures chances de se vendre, vous devez vous assurer qu’elle a de l’attrait, planter des fleurs dans le jardin et vous assurer que votre maison est propre afin de faire une bonne première impression aux acheteurs potentiels.
Conseils d’experts pour vendre votre maison plus rapidement
La vente d’une maison peut être une expérience stressante. Ce n’est pas un secret que les gens redoutent cette étape de la vie. Si vous envisagez de vendre votre maison maintenant, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour que la vente se passe bien.
Vendre à un acheteur en espèces
Le plus gros goulot d’étranglement dans une clôture de maison traditionnelle est souvent le processus d’approbation du prêt hypothécaire. En fait, il faut parfois plusieurs semaines aux prêteurs et aux agents immobiliers pour remplir les documents nécessaires au financement d’un prêt. Mais s’il y avait une autre solution? Et si vous pouviez vendre votre propriété à un investisseur sans avoir à attendre pendant des mois que votre prêteur examine vos informations financières?
C’est là que l’achat d’une maison en espèces entre en jeu. Un acheteur au comptant achète votre maison en espèces, généralement dans les 24 heures suivant la réception d’une offre. La transaction est donc beaucoup plus rapide et moins coûteuse. Dans la plupart des cas, les vendeurs n’ont même pas besoin d’inscrire leur maison auprès d’un courtier, car les investisseurs en espèces sont prêts à faire une offre directement.
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Engager un agent immobilier expérimenté
Si vous cherchez à vendre votre maison rapidement, mais que vous n’êtes pas prêt à laisser partir le prix total demandé, vous devriez envisager d’engager un agent immobilier professionnel. Avec l’aide d’un expert, vous augmenterez la probabilité d’obtenir plusieurs offres dans un court laps de temps. L’embauche d’un agent immobilier expérimenté vous aidera sans aucun doute à vendre votre maison plus rapidement.
Les agents perçoivent généralement entre 2 et 6 % du prix de vente, plus des honoraires en fonction de l’importance de la transaction. Ils s’occupent de tout ce qui concerne la vente de votre maison, y compris la négociation avec les acheteurs potentiels, la préparation des inscriptions, la publicité, la présentation des maisons et la gestion des transactions, ce qui facilite grandement l’ensemble du processus de vente. De plus, comme ils disposent d’une liste étendue de contacts dans le secteur, il leur est plus facile de trouver des personnes susceptibles d’être intéressées par votre propriété.
Fixer un prix compétitif
En général, la meilleure façon de vendre votre maison rapidement est de fixer un prix compétitif. Si vous fixez un prix trop élevé pour votre maison, vous risquez de perdre des acheteurs potentiels parce qu’ils ne pourront pas payer le prix demandé. Vous courez également le risque de devoir négocier un prix plus bas par la suite. Si vous avez vraiment besoin de vendre votre maison rapidement, envisagez de petites réductions de prix afin d’attirer l’attention. Si personne n’enchérit sur votre propriété pendant la période d’enchères initiale, votre agent peut encore ajuster votre prix à la baisse.
Offrir aux acheteurs potentiels des incitations financières
Une autre façon de rendre la maison plus attrayante est d’offrir aux acheteurs quelque chose en plus. Par exemple, certains vendeurs offrent des frais de clôture, comme les commissions immobilières ou les honoraires d’avocat, tandis que d’autres peuvent fournir une aide au déménagement, comme des cartons de déménagement ou du matériel d’emballage. Vous pouvez même acheter des appareils électroménagers pour la maison. Ces extras démontrent votre bonne foi et montrent que vous êtes prêt à aller au-delà de ce qui est exigé par la loi.
Les acheteurs potentiels aiment les incitations financières, surtout si elles ont un sens pour eux. Si vous disposez de fonds limités, réfléchissez à la manière dont vous pouvez structurer un ensemble d’incitations qui répondent le mieux à vos besoins. Vous pourriez par exemple proposer un acompte moins élevé, ou accepter de payer quelques réparations ou améliorations mineures, ou encore couvrir le coût d’une inspection professionnelle.
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